스케치북

 둔산 자이 아이파크 대전의 중심, 둔산을 새롭게하는 교통, 교육, 생활, 문화등 대전의 모든 가치가 빛난는 둔산지구와 브랜드 대단지 만나는 GS건설과 HDC현대산업개발은 대전 광역시 서구 탄방동 일원에 돈산 자이 아이파크를 분양  예정으로 지하 2층 ~지상 최고 42층, 12개 동, 전용면적 59~145m²  총 1974세대 규모로 조성됩니다. 학세권이 우수한 도보권으로 백운초, 괴정중.고등이 있어 안심통학이 가능하며 둔산동 학원가도 인근에 위치해 있습니다. 또한 켈러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, 이마트 트레이더스, 세이브존, CGV, 메가박스 등 다양한 둔산지구 생활 인프라와 편의시설 가능한 랜드마크 대단지가 만나는 입지입니다. 행정타운 내 정부대전청사, 시청,교육청, 검찰청, 경찰청등 각종 공공기관과 금융기관도 인접하며 을지대학교 병원, 보라메공원, 남선공원 등의 숲세권도 생활권 내에 있습니다. 둔산 자이 아이파크는 역세권 입지로 32번 국도 이용과 대전 지하철1호선 탄방역을 걸어서 이용할수 있으며 KTX 서대전역, 대전역등 광역철도는 물론 경부고속도로, 호남고속도로 지선등 고속도로 진입이 용이한 빠게게 잇는 쾌속 광역교통 인프라(청남 계룡부터 대전 신탄진까지 35.4km를 잇는 충청권 광역철도 1단계 사업도 올해 말 착고예정)  사업개요 사업명: 숭어리샘주택건축정비사업조합 대지위치: 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원 지역지구: 제3종 일반주거지역 대지면적: 85,845.40 용적률: 253.26% 건폐율: 19.06% 규모:B2~42F, 아파트 12개동, 총 1,974세대(일반분양 1,353세대) 주차대수: 총 2,652대 : 공동주택 2,631대, 근린생활시설 21대세대당 1.3대) 프리미엄 둔산이 기다린 1,974세대 브랜드 랜드마크로 둔산의 빛나는 가치를 리뉴얼하다. Grand Landmark 대전의 주심, 둔산을 새롭게 하다 교통,교육,생활,문화등 대전의 모든 가치가 빛나는 둔산지구와 브랜드 대단...

대출 DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금생환비율) 대출 DTI(총부채상환비율)금융부책 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말합니다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시합니다. 총부채상환비율, 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말하며 금융기관들 대출금액을 산정할때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 개인신용평가시스템(CSS:Credit Scoring System)과 비슷한 개념입니다. 예를 들면, 연간 소득이 5,000만원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2,000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것입니다. DTI 계산 방법 DTI - 월간 총부채상환액/월 총소득*100 (주택대출 원리금 상환액+기타 대출 이자) 상환액/연간소득 DSR(총부채원리금상환비율) DSR - (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액)/연간소득 소득대비 주택담보대출원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론등 모든 대출 상환능력을 심사하기 때문에 더 엄격하다. DSR을 도입하면 연소득은 그대로인 상태에서 금융부채가 커지기 때문에 대출 한도가 대폭 축소됩니다.

 롯데캐슬 이스트폴 롯데캐슬 이스트폴은 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발정비사업을 통해 공급되는 단지로 지하 7층 ~지상 최고 48층, 6개동 총 1,063세대 중 전용면적 74~138 631새대로 일반분양입니다. 교통환경으로 지하철 2호선 구의역 단지로 강남,잠실대교, 강변북로, 올림픽대로등 서울 전역의 이동이 편리한 교통망을 이용할수 있습니다. 또한 구의역 이용시 논스톱으로 강남경까지 18분, 서울 시청역까지 27분이면 이동이 가능합니다. 학세권으로 입주님 자녀들의 경우 단지 반경 500m 내에 위치한 서울영남초 도보 통학이 가능한 하고 광진중, 광양중, 광양고 등이 도보권에 위치해 있습니다. 견본주택은  서울특별시 서초구 서초동 르엘 갤러리 내에서7월 중 개관할 예정입니다. 광진의 랜드마트 한강프림엄의 완결판,한강과 강남을 바로 누리는 초역세권, 초고층, 초프리미엄 주거 명작!! 구의역 롯데캐슬 이스트폴로 초대합니다. |사업개요 단지명: 롯데캐슬 이스트폴 규모:지하7층~지상 48층,6개동, 1063세대(일반분양 631세대) 위치:서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원 분양시기:2023년 07월 예정 사업형태: 재개발 입주시기:2025년 3월 예정 시행사: 넥스트커넥트피에프브이, 롯데건설 주식회사(공동사업시행사,주택건설사업자 자격ㅂ완에 국한) |롯데캐슬 이스트폴 한강 프리미엄 완결판  서울의 프미엄은 한강을 따라 흐른다!! 롯데캐슬 이스트폴 Premium 1 48층 초고층 브랜드 아파트 광진을 대표할 랜드마크 1군 브랜드 파워, 브랜드 선호호 高 롯데캐슬 브랜드 Premium 2 공동주택,오피스텔, 호텔,문화시설등 복합 시설 광진구 랜드마크 구의, 자양 재정비촉진지구의 중심의 될 한강변 마지막 랜드마크 Premium 3 구의역(2호선) 초역세권, 동서울터미널 현대화 사업(예정) 쾌속 교통망 Premium 4 성동초, 양남초, 광진중, 광양고 이접 우수한 교육환경 Premium 5 일조권 양호, 난방비 절약 우수한 단지환경 광...

 래미안 라그란데 서울 동대문구 이문동 257-42번지에 들어서는 래미안 라그란데는 지하 5층~27층 39개동 총 3069세대 중 920세대는 일반 분양으로 분양예정이며 전용면적52m²(45세대), 55m²(173세대), 59m²(379세대), 74m²(123세대), 84m²(182세대), 99m²(10세대),114m²(8세대)등 중소형, 중대형까지 다양하게 구성하며 미니 신도시급으로 선보일 예정입니다. 또한 이문1재개발 지역일대로 교통환경이 우수하며 서울 지하철 1호선,GTX(수도권광역급행철도)B.C 노선까지 들어설 계획인 청량리역과도 가깝으면 북부, 동간간선도로와 인접해 있어 서울 전지역이 이동이 수월합니다. 또한 교육환경으로는 이문초,청량초,석관중.고,경희초,중,고(사립)등이 근접하며 한국외,경희대, 한국예술종합학교도 인접해 있습니다. 서울 동북권 미래의 문, 래미안 라그란데는 브랜드 대단지 아파트로  6월에 사전 홍보관인 웰컴라운지를 현장 인근에 마련해 분양에 예정이며 전문 상담사를 통해 사업지 정보와 청약제도등 상담 서비스을 제공하며 사전 예약자를 대상으로 분양 설명회,래미안 홈페이지등 준비중에 있으며 래미안라그란데의 웰컴라운지는 서울 동대문구 청량리역 3번 출구 인근 힐스테이트 청량리역 2층에 위치합니다. l사업개요 위치:서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 세대정보: 총 3,069세대(일반분양 920세대) 규모:총 39개 동(지하 5층 ~최고 27층) 일반분양 주택형:전용면적 52m²(45 세대),55m²(173세대),59m²(379세대),74m²(123세대),84m²(182세대),99m²(10세대),114m²(8세대) 분양예정 시기: 2023년 입주옝정시기: 2024년 10월 풍부한 인프라와 쾌적한 자연환경으로 생활은 더할 나위 없이 좋아집니다. Traffic 외대앞역과 신이문역, 간선도로 등을 이용한 편리한 도심접근성 동북권 교통 허브 청량리역(철도, 광역버스, GTX-B.C 예정) Education 이문초, 청량초,경희초...

쳥년도약계좌 신청 및 금리 안내  청년도약계좌는 만 19세~34세 가능(병역이행했다면 최대 6년 연장되니 참고)하면 2023년 6/15~23일까지이며 5부제 신청을 통해 가입할 수 있습니다.  매월 70만 원씩 5년간 최대 5천만원의 목돈을 마련할수 있으며 여기에 정부 기여금을 지원하며 이자 소득세 비과세도 이뤄지는 청년도약계좌가 출시되었습니다. 가입신청은 연령요건,그융소득종합과세자 해당 여부등을 신청시 바로 확인 가능하며 또한 개인소득, 가구소득 요건은 서민금융진흥원에서 비대면으로 확인 할수 있습니다. 가입가능안내을 받은 청년은 1개은행을 선택 7월 10일~21일 중 계좌계설이 가능합니다.(1인 1계좌) 청년도약계좌 신청기간 6월 15일(목요일) 기준 출생연도 끝자리 3,8 6월 16일(금요일) 기준 출생연도 끝자리 4,9 6월 19일(월요일) 기준 출생연도 끝자리 0.5 6월 20일(화요일) 기준 출생연도 끝자리 1,6 6월 21일(수요일) 기준 출생연도 끝나리 2.7 6월22/23일엔 출생연도 상관없이 신청가능 7월 다음달부터는 매월 2주간 할수 있습니다. 총 11개의 은행에서 신청이 가능합니다. 농협,우리,신한,하나,국민,기업, 부산, 광주 경남, 전북, 대구등 내가 개설하고 싶은 은행 어플 앱에서 신청가능합니다. 은행별 금리안내 가입신청,가입요건확인,계좌개설 관련 세부 일정은 서민금융진흥원 홈페이지 를 통해 안내 받을수 있습니다. | 가입대상조건 [나이] 신규가입일 기준 19세 ~34세 이하 *병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산시 뺴고 계산 [개인소득] 직전 과세기간의 총금여액이 7,500만원 이하 이며, 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 6,300만원 이하인 경우(단, 비과세 소득만 있는 경우는 제외) 𐄥 직전 과세기간의 소득이 확정되지 않은 기간에 소득을 확인한 경우 전전년도 소득으로  인정 [가구소득] - 가구원 수에 따른 기준 중위소득 180% 이하에 해당하는 자 ⏩직전 과세기간의 소득이 화정되지 않은 기간에...

제주 한양수인 더이튼 민간임대 아파트  영어교육도시 내 제주 한양수자인 더이튼 민간임대 아파트가 사전의향서을 접수중에 있습니다. 마지막 공동주택부지로 제주 서귀포시 대정읍 보성리 영어교육도시 D-9BL에 위치하며 공돋주택 26개동 부대복리시설 4개동으로 지하 1층~지상 5층,대지면적 13,342평과 건축면적 4,532.2평으로 세대수 376세대, 주차대수 공동주택 596대(세대당 1.59대) 규모로 짓어 집니다. 미래가치와 민간임대의 압도적 프리미엄으로 영어교육도시 마지막 프리미엄의 기회를 꼭 잡으세요. 영어교육도시 내 국제학교 4개교 4,812명 재학중, 향후 9,000재학을 목표로 학부모들이 꿈꾸는 제주 영어교육도시이며 국제학교 입학이 곧 해외명문대 진학으로 더 뜨거워질 것입니다. 민간임대주택이란 - 일정한 보증근과 월미대료를 받고 임대해 주는 민간 소유 주택 또는 아파트를 말합니다. 청약조건이 제한적인 일반분양과 다른 장기 임간임대 주택은 취득세, 재산세 등 과세로 부터 자유로울 뿐만 아니라 임차권 양도도 가능합니다. 특히 한양수자인 더이튼은 최대 10년간 이사 걱정없으며 내집처럼 거주 가능한 주택 소유 상관없이 청약통장 없이 만 19세이상  누구나 신천가능합니다. 입지환경 제주영교육도시 內 D-9블럭 신규 국제학교 바로 옆 영어교육도시 남서측 위치 추가 개교시 입지가치 상승 예상 주거환경 영어교육도시내 위치, 도로 및 주변환경 쾌적. 국제학교와 차량 이동 용이 곶자왈 도립고우언, 산방산,사계해변등 자연환경 우수 생활인프라 영어교육도시 기존 인프라를 이용할수 있는 생활여건 신화월드, 신세계아울렛, 오셜록, 테디벨리CC등 다양한 문화 여가시설 인접 미래가치 사업지 인접하여 3개블록의 학교시설 용지 국제학교 기대감 영어교육도시 3개학교 MOU체결, 미래가치 높음 학교시설용지 향후 H-15,H-16블록/H-17블록 3개교 MOU체결  추가 학교 용지와 인접하여 미래가치 高 신화월드,곶자왈도립공원, 송학산, 산방산등 제주 대표 관광지 접...

 인천 주안 더샵 아르테 인천 주안 더샵 아르테는 인천 미추홀구 주안동(주안10구역)일원에 지하2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 38~84m² 총 1,146가구(임대포함) 이 중 770가구는 일반분양으로 대단지로 조성될 예정입니다. 우수한 입지와 독창적이고 고급스러운 디자인과 설계을 기반으로 주거 단지로 향후 대표단지로 예상되며 지역에서 보기 드문 독특한 외관 설계로 향후 지역의 랜드마크가 될것입니니다. 단지 외관에 적용된 커튼월룩 공법은 외벽 타일을 유리로 부착하여 문주에도 차별성을 두고 더샵의 특화디자인을 도입한 더샵 아르테의 문주는 유려한 곡선과 힘있는 라인, 포스코의 상징인 강건재를 적용하고 인근 아파트와 차별화된 고급스러움을 더했습니다. 사업개요 위치:인천광역시 미추홀구 주안동 일원 규모:지하 2층~지상 29총/10개 동/총 1,146세대 중 일반분양 770세대 대지면적/연면적:11,188평/47,515평 건폐율/용적률:16.25%/269.15% 주차대수:1,398세대(세대당 1.2대) 입주시기:2024년 6월 인천 중심에 더샵이 만드는 프리미엄 에디션 탁월한 교통환경 석바위시장역 역세권(인천 2호선),인천시청역 1정거장 거리(인천1,2호선,환승역,GTX-B(계획)호재 도화IC, 문학IC, 남동IC등 광역 교통망 접근용이 우수한 교육환경 구월서초,동인천중,상인천여중,인천고등 도보통학원 우수학군 주안도서관(단지 건너편),시립중앙도서관등 인근 면학환경 쾌적한 자연화경 단지 내 공원처럼 누리는 석바위 공원의 녹색 여유와 힐링 인천대표 녹지공원중앙공원이 도보가능 거리에 위치 풍부한 생활환경 롯데뱡화점, 홈플러스, 인천문화예술회관등 쇼핑, 문화시설 가천대길병원, 인천시청,인천시교육청, 인천경찰청 등 의료 및 공공기관 합리적인 분양조건 중도금 전액 무이자,계약금 1천만원 정액제(1차계약금) 고품격 랜드마트 단지  커튼월록, 문주특화, 전세대 세대창고 제공(임대 제외) 단지 배치도 동간거리 단지 환경 동.호배치도 분양가 더나운 삶으로의 변화...