집을 보고 마음에 들어 계약금까지 보내려는 순간, 한 번쯤 이런 생각이 듭니다. “이 집, 서류상으로도 진짜 주택이 맞을까?” “빌라인데 일반건축물대장인가, 집합건축물대장인가?” “위반건축물 표시가 있으면 계약하면 안 되는 걸까?” 건축물대장 은 이런 의문을 확인하는 가장 기본적인 서류입니다. 인터넷에서는 무료로 발급·열람할 수 있지만, 실제 계약에서는 단순히 서류를 떼는 것보다 내가 계약할 집에 맞는 대장을 고르고, 주소·용도·전유부·위반건축물 관련 표시를 정확히 보는 것 이 더 중요합니다. 빠르게 판단하려면 이 네 줄부터 보세요. 아파트·다세대 → 집합건축물대장 단독·다가구 → 일반건축물대장 같은 대지에 여러 동 → 총괄표제부도 확인 집합건물 계약 → 표제부만 보지 말고 전유부까지 확인 이 네 줄이면 절반은 끝난 셈입니다. 건축물대장 무료열람, 비용은 얼마일까 인터넷으로 건축물대장을 발급하거나 열람하는 경우 수수료는 없습니다. 본인 소유 건물이 아니어도 일반적인 건축물대장은 열람할 수 있기 때문에 전세·월세·매매를 알아보는 사람도 계약 전에 직접 확인할 수 있습니다. 방문 발급이나 열람은 별도 수수료가 발생할 수 있으므로 단순 확인 목적이라면 온라인 이용이 편합니다. 내가 계약할 집, 어떤 대장을 선택해야 할까 가장 많이 헷갈리는 부분입니다. 건물 종류에 따라 보면 어렵지 않습니다. 계약하려는 건물 먼저 볼 대장 추가로 볼 것 단독주택 일반건축물대장 용도·층수·면적 다가구주택 일반건축물대장 실제 계약 부분과 건물 현황 아파트 집합건축물대장 표제부 + 전유부 다세대주택 집합건축물대장 해당 동·호 전유부 연립주택 집합건축물대장 해당 동·호 전유부 구분된 오피스텔 집합건축물대장 전유부분 용도·면적 한 대지에 여러 동 총괄표제부 실제 계약할 동 대장 아파트·다세대·오피스텔처럼 호수가 나뉜 건물은 표제부만...